Ferrières-en-Gâtinais : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Maison traditionnelle de 2009 de 99m2 environ, comprenant 4 pièces dont 3 chambres, sur un terrain clos de 690m2.
Située à Ferrières-en-Gâtinais, proche des commerces, de l'école et du collège.
Au rdc, un grand séjour avec poêle à granulés connecté et cheminée insert (tubage à revoir), une cuisine ouverte avec son cellier attenant, une salle d'eau avec cabine douche et un wc séparé.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec baignoire et wc.
A l'extérieur, 2 portails distincs et un portillon, un garage fermé isolé, un petit chalet en bois et une terrasse avec store banne.

Les +++ :
- DPE en D
- Vide sanitaire et combles isolés
- Triple vitrage
- Poêle à granulés connecté
- VMC double flux
- Double ballon solaire 200L
- Radiateurs connectés
- Toiture nettoyée et hydrofugée en 2025
- Fibrée
- Etage dalle béton

Aucun gros travaux à prévoir mais peintures à refaire

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.