Maison 3 chambres de 99 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Ferrières-en-Gâtinais

Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale, sur vide-sanitaire isolé, construite en 2007, de 99 m² environ, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée sur pièce de vie avec cuisine, cellier, dégagement, salle d'eau avec wc.
A l'étage (dalle béton) : palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard dressing, salle de bains avec wc.
Terrasse avec store banne.
Garage accolé de 16 m² environ, chalet en bois de 7 m² environ.
Le tout édifié sur une parcelle clôturé de 700 m² environ.
Les +++ : menuiseries triple vitrage bois, poêle à granulés réglable à distance (2023), radiateurs électriques connectés, combles isolés, VMC hygroréglable, adoucisseur d'eau, ballon solaire et thermique (2023), portail et portillon aluminium, store banne avec coffrage aluminium, nettoyage et traitement hydrofuge de la toiture (2024), raccordée au tout à l'égoût, fibre installée.
Rafraîchissement à prévoir.
Je suis à votre disposition pour tous renseignements et une visite !!! Cette annonce référence 319897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 6,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2025
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr