Fay-aux-Loges : Maison de 160 m² avec 4 chambres - Séjour de 57 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Liza ETIENNE vous propose: *

**OFFRE ACCEPTEE - COMPROMIS EN ATTENTE DE SIGNATURE**

Uniquement de ma vitrine !!

Située au calme mais au coeur des commodités de Fay-aux-Loges, construite en 2005, cette maison de 4 chambres saura accueillir votre famille et vos projets professionnels. Vous n'aurez qu'à découvrir son très bon entretien, sa luminosité, ses volumes et sa décoration soignée.

Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec rangements, un vaste séjour salle à manger de 55m² avec espace bureau et poêle à granules, le tout baigné de soleil, donnant sur la terrasse plein Sud et sur le jardin par de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est spacieuse. Le rez-de-chaussée offre aussi une salle d'eau, un WC et une grande chambre avec son accès privatif (idéale profession libérale ou artisanale, location saisonnière ou chambre ado).

A l'étage, on trouve 3 grandes chambres, un WC et une salle de bain.

Un sous-sol total incluant double stationnement avec portes électriques, atelier, espace de stockage et cuisine d'été, vous offre des volumes supplémentaires.

Le tout est édifié sur un terrain clos de 750m² avec portail électrique, jardin, terrasse, cabane de jardin, aire de stationnement et un box pouvant servir d'atelier.

Côté technique : pompe à chaleur + clim réversible, poêle à granules et radiateurs électriques. Double vitrage, DPE D. Visiophone et éligibilité fibre.

Côté situation, tout se fait à pied : Carrefour Contact à 100m, école à 500m, canal à 500m, bourg à 1km…

Il ne vous restera plus qu'à arriver avec vos cartons et à profiter du cadre verdoyant !

Taxe foncière : 1264€/an. Chauffage + eau chaude à titre indicatif : 2000€/an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.