Épieds-en-Beauce : Maison de 42 m² avec 1 chambre - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Sébastien et Stéphanie Perchet, vos conseillers immobiliers de proximité, vous présentent en exclusivité cette charmante maison en pierre située dans un environnement calme, au coeur d'un hameau de la commune de Épieds-en-Beauce.
- Cette commune appréciée pour son cadre de vie paisible bénéficie d'une situation pratique, à environ 20 minutes d'Orléans et à proximité de la base aérienne de Bricy, permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des principaux axes.
- La maison développe une surface habitable d'environ 42 m² et se compose d'une entrée sur une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'un placard de rangement.
- A l'étage, vous découvrirez une chambre sous toiture offrant un espace chaleureux et cocooning, avec une surface habitable partiellement inférieure à 1,80 m de hauteur.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 389 m² non clos, idéal pour profiter d'un extérieur au calme.
- Maison en bon état général, équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique.
Un bien idéal pour une première acquisition, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif. A visiter sans tarder !
Bien non soumis à bilan de performance énergétique. surface du bien inférieur à 50 m2
Budget: 60 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451 458 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat