Maison de 141 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Jardin - Égry

Découvrez cette longère rénovée avec goût, située à 4 Minutes de Beaune-La-Rolande !
Située en plein cœur du Bourg de la commune d'Egry, vous serez séduit par le charme intérieur et extérieur de cette maison.

Au Rez-de-Chaussée :
- Une pièce de vie de 55m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée
- Une salle d'eau
- 2 chambres dont une avec dressing
- Un WC

A l'étage :
- Une mezzanine (coin bureau, salle de jeux, couchage d'appoint,...)
- Un bureau
- Une chambre
- Une salle d'eau
- Un WC
- 60m² aménageable (isolé)

Chauffage :
- Cheminée à insert (2020)
- Poêle à granules programmable
- Complément convecteur électrique

En extérieur, vous découvrirez un double garage de 50m² avec accès à la maison.
Une cour en pavé et un carport réalisés en 2020 complète ce bien. Le portail est motorisé.

Travaux effectués :
- Menuiserie : 2021
- Insert cheminée : 2020
- Cour en pavé : 2020
- Carport : 2020
- Isolation des combles : 2020
- Ravalement de Façade : 2016

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse.
Contactez moi dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 229048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr