Maison 3 chambres de 111 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Dampierre-en-Burly

Dampierre-en-Burly (45570) ? Maison de caractère de 1850 avec cour et dépendance

Au centre-ville de Dampierre-en-Burly

Découvrez cette charmante maison ancienne bâtie en 1850, idéalement située dans une rue calme, offrant un accès immédiat à toutes les commodités à pied (commerces, boulangerie, écoles, cinéma, piscine et restaurants) et autres.

Alliant cachet de l'ancien et fonctionnalités moderne, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un investisseur ou des acheteurs en quête d'une résidence chaleureuse.

Distribution des pièces
Rez-de-chaussée :
Entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisinière à bois pour créer de bon petit plats
Cuisine ouverte aménagée. Une chambre de plain-pied.
Cellier / buanderie attenant et un WC

Étage :
Grand palier baigné de lumière avec une superbe charpente apparente (espace idéal pour créer un bureau, coin lecture). Une très belle Salle de bains.
Deux chambres spacieuses.

Extérieur et Annexe
Petite Cour privative : Espace extérieur sans vis-à-vis direct, idéal pour l'aménagement d'une terrasse / salon de jardin.

Dépendance : Bâtiment annexe d'environ 35 m² situé à 20 mètres de la maison, offrant une zone de stockage, un atelier et un emplacement de stationnement.
Année de construction : 1850
Nombre de pièces : 4
Nombre de chambres : 3 (dont 1 au RDC)
Mode de chauffage : Bois cuisinière + Chauffage gaz de ville
Annexes : Petite Cour + Dépendance d'environ 20 m²

Secteur : Dampierre-en-Burly (Centre-ville à pied)

Si vous recherchez une maison pleine de charme dans un environnement paisible, cette opportunité est faite pour vous !
Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C et GES C

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SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 458214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat