Maison de 193 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Courtenay

iad France - Gregory Tarreau vous propose: À vendre – Maison de ville – 193 m² habitables – Terrain 1 118 m² – Courtenay (45320)

Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 1 118 m²
Année de construction : antérieure à 1949
DPE : D
Assainissement : Tout à l'égout
Située au cOEur de Courtenay, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports), cette maison de ville offre de très beaux volumes, sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 1100 m².

Elle se compose de :
REZ-DE-CHAUSSÉE :

1 entrée

1 salon-séjour spacieux et lumineux

1 cuisine indépendante de belle taille

1 chambre

1 cellier

1 chaufferie

ÉTAGE :

5 chambres

1 salle de bain

1 salle d'eau

1 grenier attenant

1 vaste grenier accessible depuis le palier 2, offrant un fort potentiel d'aménagement

EXTÉRIEURS :

1 cave voûtée

1 porche couvert

1 dépendance (idéal atelier, stockage ou aménagement supplémentaire)

1 appentis

1 terrasse donnant sur le jardin

Informations complémentaires :

Chauffage gaz de ville

Toiture en bon état

Menuiseries pvc double vitrage

Maison saine avec un bon entretien général

Fort potentiel de personnalisation (combles, dépendances, etc.)

Une opportunité rare à Courtenay, pour une grande famille, une activité libérale, ou un projet de chambres d'hôtes.

Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.