Maison 5 chambres de 145 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courtenay

iad France - Laura Rouelle vous propose: **Le confort du plain-pied au cOEur de la nature – votre future maison vous attend à Courtenay ! **

**À vendre – Pavillon familial de plain-pied à Courtenay (45)**

Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de 2003 vous séduira par son excellent état d'entretien, sa luminosité et son confort de vie.
Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant un bien pratique et fonctionnel.

**Entièrement de plain-pied**, elle se compose de :

>Une entrée accueillante avec rangements,
> Une cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux,
> Cinq chambres
> Une salle d'eau,
> Des WC séparés,
> Une buanderie et un cellier,
> Un grenier sur une partie offre un espace rangement supplémentaire.

À l'extérieur, laissez-vous charmer par un jardin entièrement clos, plat et paysager, parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.
Deux terrasses dont une couverte permet de profiter des repas en extérieur, à deux pas d'un bassin agrémenté d'une fontaine pour des moments de détente tout en douceur.
Deux abris de jardin complète l'ensemble.

Côté confort et sécurité :portail motorisé, digicode et visiophone viennent faciliter votre quotidien.
Les huisseries en PVC double vitrage garantissent isolation et sérénité - Fibre - Tout à l'égout

> Possibilité d'ajouter une **piscine** pour profiter pleinement des beaux jours.

> Emplacement idéal : sur une commune avec écoles (de la maternelle au collège), commerces, restaurants et espaces verts.
Accès rapide aux grands axes et commodités du centre de Courtenay.

> **Maison coup de cOEur**, libre immédiatement et **sans travaux à prévoir** — il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

> Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce pavillon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.