Courtenay : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur, cette jolie Maison combine le charme, le confort et la fonctionnalité ***

Edifiée sur un beau terrain entièrement plat et clôturé d'environ 1264m², cette jolie Maison entièrement rénovée vous séduira dès la première visite. Elle offre un cadre de vie familiale idéale, dans un secteur calme et recherché, et la possibilité de vivre de plain-pied.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Un très bel espace de vie lumineux et traversant comprenant un salon avec sa cheminée (répartiteur de chaleur pour l'étage) et une salle à manger donnant sur terrasse
- Une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée
- Une chambre de plain-pied
- Une salle d'eau
- Un wc séparé

A l'étage :
- Un palier desservant les chambres
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé

* Ses extérieurs *
- Un garage fermé avec sa mezzanine offrant un grand espace de rangement
- Un jardin privatif plat et entièrement clos d'environ 1264m²
- Une terrasse bien exposée
- Un petit atelier permettant le rangement des outils de jardin
- Un espace terrasse semi fermée et intimiste

* Son secteur *
- proximité de services : école primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports pour le collège et le lycée, commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, restaurant, café, épicerie, banque...
- 5 mins des commerces et des écoles
- 12 mins de l'autoroute A6

* Ses équipements et ses avantages *
- Ville agréable et recherché de part ses commerces, son centre ville et ses promenades
- Maison économique avec une isolation très performante (murs, toiture, portes et fenêtres)
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Aucun travaux à prévoir

Cette Maison coup de cœur est à visiter rapidement ! Cette annonce référence 293069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE REBILLARD (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93824084300012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/05/2025
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr