Maison de 155 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Courtenay

🌳 Grand corps de ferme de caractère – Terrain de 10 988m² + Dépendances

Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cet ancien corps de ferme unique, niché au calme absolu sur une exceptionnelle parcelle de 10 988 m² !

Idéal pour une grande famille, des bricoleurs ou un projet au vert, ce bien offre de superbes volumes intérieurs et de nombreuses dépendances.

🏠 Descriptif du bien :

• Espace vie 1 : Un premier séjour chaleureux avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée/équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparé et buanderie.
• Espace vie 2 (accès baie vitrée) : Un second séjour spacieux de 45 m², 1 chambres 1 coin nuit ou dressing et 1 bureau.
• À l'étage : Une grande pièce palière et une chambre de 30 m² (espace mezzanine à terminer selon vos envies).

🛠️ Les dépendances & Extérieurs :

• Un grand garage de 67 m² (parfait pour véhicules ou atelier).
• Un débarras d'environ 40 m² offrant un bel espace de stockage supplémentaire.
• Un terrain gigantesque de près de 1,1 hectare en pleine nature.

✨ Les + :
• Confort des volets roulants électriques.
• Potentiel rare grâce aux dépendances et au terrain.

Contactez-moi vite pour planifier une visite de ce havre de paix ! Cette annonce référence 340006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr