Courtenay : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karen JALOUZOT vous propose : COUP DE COEUR pour ce pavillon entièrement rénové aux goûts du jour il y a moins de 8 ans, ne nécessitant aucuns travaux !
Son paysage verdoyant et son accès direct sur un étang privatif, sauront séduire petits et grands !
Situé à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, et à 10 minutes de l'entrée d'Autoroute, les écoles sont accessibles en transports scolaires.

D'une superficie de 127m² hors garage (mansardes exploitées) pour 112m² habitables, cette maison propose de PLAIN-PIED :
- Entrée sur la pièce de vie traversante de + de 50m² avec accès terrasse,
- Une cuisine américaine aménagée et équipée,
- Un cabinet de toilette,
- Une buanderie avec porte de service,
- Un garage attenant et isolé de 17m² (porte motorisée).
Suite parentale facilement réalisable de plain-pied !

A L'ETAGE :
- Une pièce palière pouvant servir d'espace bureau,
- 3 suites disposant chacune d'une une salle d'eau avec WC, et d'espaces de rangement.

POUR VOTRE CONFORT :
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à inertie à l'étage, tous deux contrôlables à distance (domotique),
- Alarme et vidéo surveillance contrôlables à distance (domotique),
- Menuiseries PVC double-vitrage, Velux motorisés à l'étage (centralisés et fermeture automatisé à détection de la pluie), volets roulants motorisés aux deux niveaux !
- Adoucisseur d'eau,
- Assainissement collectif,
- Fibre disponible au raccordement !

A L'EXTERIEUR :
- Nombreuses places de stationnement,
- Terrasse en bois Douglas,
- Bassin à poissons avec fontaine, pouvant être converti en petite piscine.
- Atelier indépendant,
- Accès direct à l'étang privatif en fond de jardin !

Le tout disposé sur une parcelle plate et clôturée de 700m² (hors étang).
Mitoyenneté de garage à garage n'impliquant aucunes nuisances, environnement paisible !

Amoureux de pêche et de ballade en barque, je vous attend pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr