Courtemaux : Maison 4 chambres de 210 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Longère et corps de ferme

Belle propriété avec une surface habitable de 210 m² avec poutres apparentes.

Rez de chaussée :

Un beau couloir menant à une pièce avec dressing et porte coulissante donnant au toilette.
Une grande pièce lumineuse composée d'une cuisine ouverte et aménagée avec un cellier attenant et salle à manger qui dispose d'un accès sur une grande terrasse extérieur devant la propriété.

Un coin salon situé dans le prolongement de la salle à manger avec cheminée insert.

Deux chambres suite parentales dont une avec un dressing.

A l'étage :

Deux chambres
Une pièce avec mezzanine pouvant servir de bureau
Une salle de bain avec WC

Fenêtres double vitrage
Toiture, isolation, rénovation fait en 2018
Deux chauffage au bois comprenant cheminée et un poêle

Ses extérieurs :

Terrain clos de 3307 m² avec dépendance où vous allez pouvoir faire un atelier ou garage ou stockage.
Un espace parking
Arbre fruitier (pomme, cerisier, noisette, noix, figuier, prune ect...)

Son secteur :

Cette fermette à la campagne sera idéal pour une famille ou autres à 12 min des commerces, de l'écoles maternelle, élémentaire et collège.
Transport scolaire pour aller au collège à Courtenay et lycée de Montargis.
Environnement calme.Cette annonce référence 313246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE KERN (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 93774840800013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr