Maison de 88 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Courcelles

45300 MANCHECOURT. Maison d'habitation, dépendances, cave et cour au prix de ** € honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose ce corps de ferme situé dans le village de Manchecourt (Le Malesherbois) comprenant une maison d'habitation composée :Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-salle à manger avec cheminée, couloir, une chambre, salle d'eau et wc.Au premier étage : palier, une chambre et un grenier aménageable d'environ 55m². Sous-sol partiel avec chaufferie-buanderie, remise et cave voutée. Grande dépendance offrant de beaux volumes constituée d'un garage avec coin atelier, d'une étable avec grenier au dessus. Appentis et une grande cour sans vis à vis. Idéalement situé entre PITHIVIERS ET MALESHERBES, ce bien se trouve dans un charmant village avec écoles maternelle/primaire, ramassage scolaire collège/lycée, Gare RER D à 15 min, Péage A6 à 25 min, FONTAINEBLEAU à 35 min / PARIS à 1h15.Consommation énergétique : E 307 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : 1740 euros /an entre 2410 euros /an, année de référence des prix de l'énergie 2021.*VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE*" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas Prébay au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Prébay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 337106- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.