Maison de 167 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Coullons

Au calme sans être isolée, cette maison de 1904 a été totalement repensée pour une vie confortable été comme hiver.

Un espace de vie généreux vous accueille au RDC avec une grande cuisine ouverte de 30m² dotée d'un îlot central et un salon attenant. Luminosité constante, hauteur sous plafond, vous êtes bien installé !

Au 1er étage vous aurez accès à 3 belles chambres, une salle d'eau et 1 bureau. Parquet massif en pin. 2 autres grandes chambres et une salle de bain ont été aménagés dans les combles. WC à chaque niveau.

Accolée à la maison, une dépendance de 150m² vous assure un volume conséquent de stockage potentiel. Vous profiterez aussi d'un garage et de stationnements en extérieur.

Poêle à bois scandinave, chaudière gaz, climatisation au dernier étage.

Le petit plus : une annexe de 30m² à rénover pour recevoir votre famille ou pour vos ados en quête d'indépendance !

Nous sommes à 15 kms de Gien. Ecole, commerces et transports sont accessibles à pied.

Taxe Foncière 1405 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 787 722 - Greffe de LYON) Nathalie DARBIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953272