Coullons : Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Maison située en périphérie du centre ville, offrant un beau potentiel après rénovation. d'une surface habitable d'environ 79m2, elle se compose d'une entrée par SAS type véranda, d'une cuisine, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Grenier avec accès par l'extérieur.
Vous bénéficierez également d'un garage, de nombreuses dépendances permettant stockage, atelier, cave ou autres ainsi que d'un puits.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 824 m2 avec 2 accès portails.
Des travaux de rénovation sont à prévoir - idéal pour un premier achat ou investissement locatifCette annonce référence 334500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 89 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2026
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr