Maison en vente - Coullons
229 000 € *
Maison 3 chambres de 133 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Coullons
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Coullons
EXCLUSIVITÉ A COULLONS : Pavillon de plain-pied, double garage et grand jardin clos
A deux pas des commerces et des écoles de Coullons, découvrez ce pavillon non mitoyen des années 2000, entièrement de plain-pied, sur un beau terrain clos de 2 090 m².
La maison offre environ 133 m², comprenant une habitation principale de près de 114 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m².
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger de 38,5 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², de trois chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une distribution pratique, avec toutes les pièces de vie sur un même niveau.
L'espace complémentaire comprend déjà une pièce, une salle d'eau et un WC. Actuellement accessible par le garage, il bénéficie également d'une possibilité d'accès séparé par l'extérieur. Un potentiel intéressant pour aménager un petit studio destiné à un étudiant ou à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance.
Le double garage d'environ 36 m², équipé de deux portes électriques, et la grande buanderie complètent l'ensemble et apportent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement.
Côté confort, ce pavillon bénéficie d'une isolation des combles en laine pulsée, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, soit il y a cinq ans, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Le portail est également motorisé et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, la terrasse permet de profiter d'un beau jardin entièrement clos, agrémenté d'un puits (sécurisé) et d'un abri de jardin. Un espace généreux pour jardiner, partager des moments en famille et profiter des beaux jours, tout en conservant la proximité des services du bourg.
Prix : ** € HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D / GES D.
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO ? /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050 euros et 2 830 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 25 septembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" (https://www.georisques.gouv.fr).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORIE Pierre, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORIE Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat exclusif réf. : 467938 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 -.
A deux pas des commerces et des écoles de Coullons, découvrez ce pavillon non mitoyen des années 2000, entièrement de plain-pied, sur un beau terrain clos de 2 090 m².
La maison offre environ 133 m², comprenant une habitation principale de près de 114 m² et un espace complémentaire d'environ 19 m².
L'habitation principale se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger de 38,5 m², d'une cuisine indépendante de 14 m², de trois chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une distribution pratique, avec toutes les pièces de vie sur un même niveau.
L'espace complémentaire comprend déjà une pièce, une salle d'eau et un WC. Actuellement accessible par le garage, il bénéficie également d'une possibilité d'accès séparé par l'extérieur. Un potentiel intéressant pour aménager un petit studio destiné à un étudiant ou à un adolescent souhaitant davantage d'indépendance.
Le double garage d'environ 36 m², équipé de deux portes électriques, et la grande buanderie complètent l'ensemble et apportent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement.
Côté confort, ce pavillon bénéficie d'une isolation des combles en laine pulsée, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, soit il y a cinq ans, de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques. Le portail est également motorisé et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
A l'extérieur, la terrasse permet de profiter d'un beau jardin entièrement clos, agrémenté d'un puits (sécurisé) et d'un abri de jardin. Un espace généreux pour jardiner, partager des moments en famille et profiter des beaux jours, tout en conservant la proximité des services du bourg.
Prix : ** € HAI. Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D / GES D.
Consommation énergétique : 151 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO ? /m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 050 euros et 2 830 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. DPE établi le 25 septembre 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" (https://www.georisques.gouv.fr).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BORIE Pierre, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BORIE Pierre, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris ? n° 28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat exclusif réf. : 467938 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pierre BORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 -.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 229 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Pierre BORIE
Performances énergétiques et climatiques
151
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
30*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
30
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 050 et 2 830 € par an.