Coullons : Maison de 68 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette charmante maison à Coullons, offrant un cadre de vie paisible et pratique.
Construite en 1974, d'une surface habitable de 68m2 - composée d'un séjour/salon lumineux et son espace cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Profitez d'un sous-sol total avec une belle hauteur sous plafond, pratique pour un espace de stockage supplémentaire ou l'aménagement de pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin d'une superficie de 443 m2 entièrement clos par muret/grillage et haies, parfait pour les moments de détente en plein air.
Bien qu' elle nécessite des travaux d'améliorations face à la classification énergétique, elle offre de nombreuses possibilités.
La qualité des matériaux de construction, la rénovation récente des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires, l'isolation des combles et le tout à l'égout sont des atouts majeurs.
COULLONS, véritable lieu de vie - commune qui offre un équilibre entre tranquillité et dynamisme.
N'attendez plus pour visiter cette maison.
Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite.
Agnès COUTANT ** ** ** ** **Cette annonce référence 293045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2023
Score DPE : 336 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr