Maison de 119 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cléry-Saint-André

iad France - Benjamin Poux vous propose: Partie centrale d'une ancienne grange à aménager – Cléry-Saint-André

Environ 120 m² à créer – Lot indépendant issu d'un ancien corps de ferme divisé

À Cléry-Saint-André, au sein d'un ancien corps de ferme déjà divisé en trois lots, je vous propose uniquement la partie centrale de l'ancienne grange.
Les parties gauche et droite ont déjà été vendues : il ne reste aujourd'hui que ce lot central, objet de la présente vente.

Ce bien est vendu brut, en l'état, et offre un très beau potentiel d'aménagement pour un projet entièrement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un volume correspondant à l'ancienne grange, avec une pièce déjà existante (actuellement utilisée en chambre).
À l'étage, un grand plateau brut sur plancher bois, sans cloisonnement : tout est à créer selon vos envies. Isolation, cloisons, menuiseries, électricité, plomberie… l'ensemble de l'aménagement intérieur est à prévoir.

Le lot sera vendu raccordé au tout-à-l'égout, avec arrivée d'eau potable et d'électricité. La fibre est en attente sur la parcelle.
Chaque lot du corps de ferme bénéficie de son propre jardin privatif, et l'accès se fait par une cour commune, partagée entre les propriétaires, sans notion de copropriété.

Le potentiel est d'environ 120 m² habitables, par exemple :
•RDC : pièce de vie d'environ 40 m², cuisine ouverte ou semi-ouverte de 10 m², cellier, WC
•Étage : 3 chambres d'environ 12 m², salle de bains, WC

Il ne s'agit pas de l'achat d'une grange complète ni d'une rénovation classique, mais bien de la création intégrale de l'aménagement intérieur d'un lot central issu d'un bâtiment ancien divisé.

Un bien idéal pour les amateurs de volumes bruts, de caractère, et pour celles et ceux qui souhaitent concevoir un projet sur mesure, du sol au plafond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Poux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.