Maison de 93 m² avec 3 chambres - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin - Chevillon-sur-Huillard

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort et beaux volumes, sur un terrain clos de 1 642 m².

Les atouts qui font la différence :
✔ Séjour lumineux de 37 m²
✔ Cuisine séparée et équipée
✔ 3 chambres dont 1 avec dressing
✔ Salle d'eau + WC séparé
✔ Grand jardin – parfait pour profiter des beaux jours
✔ 4 places de stationnement
Équipements & infos clés :
- Fibre optique
- Chauffage individuel par radiateurs
- Fosse septique (tout-à-l'égout prévu en 2029)
Un emplacement stratégique :
- À 500 m de l'arrêt de bus (collège/lycée)
- A 5 min de l'entrée d'autoroute A77
- A 10 min des zones commerciales de Villemandeur et Amilly
Un bien rare sur le secteur !
⚠️ Visite sur RDV – Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.