Maison de 168 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Chevannes

Découvrez cette chaleureuse maison de 2004, idéale pour une grande famille. Située au calme à Chevannes, à 8 min de Ferrières-en-Gâtinais et 5 min d'Égreville (arrêt de bus scolaire à deux pas). Excellent état général, aucun gros travaux à prévoir !

🏠 Au rez-de-chaussée :
• Lumineuse pièce de vie avec cheminée à insert
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres avec placards
• Salle de bains
• WC séparé

📐 À l'étage :
• Spacieuse pièce palière (bureau ou salle de jeux)
• 3 grandes chambres (dont la 5ème chambre à terminer, sans gros travaux)
• Seconde salle de bains avec WC

🌳 À l'extérieur :
• Magnifique véranda de 18 m² baignée de lumière
• Grand jardin clos avec terrasse XXL, cabanon et appentis
• Garage attenant de 28 m²

🛠️ Côté technique : Radiateurs à inertie récents + cheminée, double vitrage, fosse toutes eaux.

✨ Le + : Une maison saine, fonctionnelle et très soignée, parfaite pour poser ses valises. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337451 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VANESSA JOURDAIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90857268800012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2022
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr