4 pièces de 157 m² - Triplex - Proche commerces - Châtillon-sur-Loire

iad France - Christophe Nidriche vous propose: À vendre – Appartement triplex 160 m² – Chatillon-sur-Loire – Charme de l'ancien

Situé au cOEur de Chatillon-sur-Loire, dans une bâtisse historique datant de 1610, cet appartement en triplex d'environ 160 m² offre un cadre de vie unique, alliant caractère ancien et volumes généreux.

Vous y retrouverez tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, cave voûtée, vue dégagée sur la ville… un bien rare.

Composition du bien :

Grand séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée

Trois chambres existantes (possibilité d'en faire 5 au total)

Un espace bureau ou salle de jeux

Salle de bain et WC séparé

Salle d'eau avec WC

Cave voûtée

Buanderie

Équipements & prestations :

Double vitrage sur l'ensemble

Chauffage au gaz

Parquet et carrelage au sol

Appartement en triplex, offrant une distribution fluide et une vraie séparation des espaces

Syndic bénévole, seulement 2 lots dans la copropriété

Un bien polyvalent :

Cet appartement convient aussi bien :

À une famille recherchant de l'espace et du cachet

À des primo-accédants désireux d'un bien à fort potentiel

À des investisseurs, notamment pour un projet locatif en lien avec la proximité de la centrale, générant une demande locative soutenue

Une opportunité rare à Chatillon-sur-Loire. Volumes, caractère, potentiel… Contactez-moi rapidement pour une visite. Ce bien mérite d'être découvert sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.