Maison 6 chambres de 172 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauneuf-sur-Loire

iad France - Sevdé Kucuk vous propose : NOUVEAU ! MAISON RENOVÉE AVEC SOUS-SOL TOTAL !

Aux portes d'Orléans, dans la commune prisée de Châteauneuf sur Loire, cette belle maison familiale de 172m² environ habitable construite en 1969 se déploie sur une parcelle de 1277m² environ.

Proche du centre-ville au calme bord de Loire.

Cette maison rénovée aux belles prestations se distingue par ses volumes généreux, luminosité et ses larges baies vitrées donnant sur de magnifiques extérieurs - vue sur Loire.

- AU RDC : Vous trouverez une pièce de vie lumineuse de plus de 40m² environ accompagné d'une cheminée, une superbe cuisine aménagée et équipée avec accès sous-sol, grand cellier avec placard sur mesure/ possibilité d'un bureau, un couloir avec placard de rangement qui dessert 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau.
Présence d'une salle d'eau double vasque + douche italienne, un WC séparé.

- A L'ETAGE ( plancher béton ): Un grand pallier avec un coin bureau desservant 4 chambres dont une avec vue Loire, une salle d'eau douche + WC.

- A L'EXTÉRIEUR : Une agréable et grande terrasse avec une belle exposition vous permettra de profiter du cadre bucolique invitant à une certaine sérénité. Un jardin clos et paysagé. Un accès direct à la Loire pour les promenades. Un accès pour plusieurs véhicules.

- AU SOUS-SOL : Un grand garage avec porte motorisée, un coin buanderie, une chaufferie, une cave, un local technique, coin rangement.

Les +: Secteur calme, volets roulants électriques, garage et portail motorisés, double vitrage PVC, fibre, orientation plein SUD. Faible consommation énergétique, tout à l'égout, construction en briques. Arrosage automatique. Secteur constructible et piscinable. Toiture récente sous garantie décennale.

Envie de vous installer dans une maison tout confort, sans travaux, fonctionnelle et lumineuse, n'hésitez plus, venez la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sevdé Kucuk EI (ID 56134), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 894641356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr