Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châteauneuf-sur-Loire

Très belle maison familiale de 144 m2 avec piscine chauffée à Châteauneuf-sur-Loire. construite en 2017,
elle offre 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Sa cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. Matériaux de grande qualité, finitions soignées en grès. Toutes les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques piloté par domotique, chauffage aux sols par pompe à chaleur.

Côté confort et sécurité : double garage, portail électrique avec visiophone, système d'alarme.
À l'extérieur, une grande terrasse et une piscine composent un véritable espace de détente Le tout sur un terrain de 1586 m2 avec son cabanon.

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, du collège, des commerces et de la mairie, son futur lycée et de la tangentielle.
Située à Châteauneuf-sur-Loire, commune appréciée pour son patrimoine et son célèbre château, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Un bien familial fonctionnel et lumineux, à découvrir sans tarder.

Tax foncier:1350€

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.Cette annonce référence 348026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MIFSUD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 4** ** ** ** **034.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2025
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr