Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châteauneuf-sur-Loire

iad France - Christopher Bouard vous propose: Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal

À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort.
Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours.

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée :

Salle à manger conviviale au charme ancien

Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle

WC indépendant

1er étage :

Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond

Salle de bains pratique et bien agencée

2e étage :

Chambre spacieuse et confortable

Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente

Équipements et prestations :

Chauffage individuel au gaz

Porte d'entrée renforcée anti-effraction

Balcon exposé plein sud

Garage indépendant

Un cadre de vie privilégié :

Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d'un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services.
Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir.

Les points forts :

Emplacement recherché

Maison sur deux étages

Extérieur intime et ensoleillé

Bon état général, pas de gros travaux à prévoir

À visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.