Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Renard

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Longère rénovée située dans un lieu-dit de campagne, à moins de 5 minutes en voiture des commerces de CHÂTEAU-RENARD, et à 20 minutes de la gare de MONTARGIS. PARIS est accessible en 1h30 environ.

Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels.
Remise aux normes du tableau électrique à prévoir (environ 2.000 €).

Surface habitée (mansardes comprises) = 200m² environ.
Surface dite 'habitable' = 175m².
CONSOMMATIONS ANNUELLES RÉELLES (sur factures) : électricité = 2257€ / an + 8 à 9 stères de bois (environ 800 €/an)

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :
- Entrée de séjour de 50m² environ équipé d'une cheminée à foyer ouvert, accès terrasse,
- Cuisine aménagée et équipée de 15m² environ avec accès terrasse,
- Cellier-buanderie accolé à la cuisine,
- Une chambre de 21m² environ avec cheminée à foyer ouvert ( salle d'eau réalisable dans le cellier accolé),
- Une suite de 24m² environ comprenant une chambre et une salle d'eau-WC,
- WC indépendant avec lave-mains.

A L'ETAGE :
- Pièce palière,
- Une suite de 18m² environ comprenant une chambre et une salle de bains avec WC,
- Deux chambres supplémentaires,
- Un pièce pour dressing,
- Une salle de bains (WC sanibroyeur possible).

POINT TECHNIQUE :
- Chauffage central au fioul (non utilisé mais fonctionnel) et radiateurs à robinets thermostatiques,
- Radiateurs électriques,
- Cheminées à foyers ouverts,
- Menuiseries double vitrage bois,
- Toiture saine et remaniée,
- Fibre,
- Assainissement individuel.

A L'EXTERIEUR :
- Atelier et préau (possibilité d'aménager un logement indépendant d'environ 50m²),
- Jardin arboré.

Le tout sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1000m² environ, accessible par un portail motorisé.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.