Château-Renard : Maison de 159 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Romuald Theysgeur vous présente une maison de bourg de 159 m².
Cette belle maison avec beaucoup de charme se compose au rdc : d'un grand salon/séjour de 29 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 17 m², d'une buanderie et d'un wc.
Au 1er étage se trouve : 2 belles chambres avec cheminées ( 22 et 17 m²), une salle de bain/wc, une pièce de 9 M² sans fenêtre pouvant devenir un dressing ou un bureau et un accès au grenier total.
A l'extérieur vous trouverez une cour avec un atelier de 15m², un cellier et un logement indépendant constitué d'un salon, d'une chambre et d'une salle de bain/wc.

Les plus : Doubles vitrages, très beau parquet, proche de toutes commodités à pied, située au coeur du village de Château renard ( collège, écoles, crèche, commerces...), accès gare Paris Bercy/Montargis en 22 min et autoroute A19 et A6 en 16min.

Budget :
DPE E - GES D
Budget : ** € Honoraires inclus 5,7% TTC charge acquéreur soit ** € hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660 euros et 5020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424172 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 -.