Château-Renard : Maison 3 chambres de 112 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: A Proximité immédiate du Collège de CHÂTEAU-RENARD et de l'école primaire, non loin de la piscine municipale, venez découvrir cette lumineuse maison familiale de plain-pied construite en 2007 sur sous-sol intégral !
Le bourg du village est également accessible à pied en moins de 15 minutes : commerces, banques, La Poste, marché, école maternelle, crèche, cinéma associatif…
La gare de MONTARGIS se situe à environ 25 minutes en voiture, et PARIS à moins de 1h20.

Maison saine et très bien isolée, aucuns travaux à prévoir avant installation !
97m² habitables + 15m² de véranda non chauffée.
Luminosité traversante EST-OUEST !

DE PLAIN-PIED :
- Entrée sur pièce de vie de 50m² environ équipée d'un poêle à granulés et desservant terrasse et véranda, et sa cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Véranda de 15m² avec accès balconnet bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la campagne !
- 3 chambres carrelées de 10,5m² à 12m² environ,
- Salle d'eau dont le plafond sera à rafraichir,
- WC indépendant,
- Accès au sous-sol.

Maison raccordée au tout-à-l'égout, chauffée aux granulés et à l'électricité, équipée de menuiseries PVC double vitrage et de volets roulants motorisés, VMC.
Fibre disponible.

AU SOUS-SOL :
- Grande lingerie carrelée de 26m² avec point d'eau,
- Garage 3 véhicules de 57m² équipé d'une porte motorisée,
- Cave de 17m² sur cailloux en partie.

A L'EXTERIEUR :
- Un abris de 20m² environ sous véranda,
- Une cour en enrobé,
- Un espace jardin et un espace verger (cerisiers, pommiers, poiriers, mirabelliers...)

Le tout sur une parcelle clôturée de 1875m² environ, accessible par un portail motorisé et un large portail manuel.

Merci de me contacter par téléphone pour toute information complémentaire et pour convenir d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.