Maison 2 chambres de 110 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Jardin - Château-Renard

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison située à proximité immédiate de l'esplanade du panorama, et sa célèbre vue imprenable sur le village.
Les commerces vous seront accessibles à pied, la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Belle bâtisse en pierre et au charme certain, vous apprécierez le cachet de ses poutres, briques, tomettes et colombages.
Sa configuration atypique tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous invitera à un voyage imaginaire à travers le temps…
Superficie habitée (mansarde comprises) : 110 m²,
Superficie habitable :88,5m².

Comprenant au rez-de-chaussée :
- Entrée sur séjour de 23m² environ,
- Cuisine accolée de 13m², avec accès extérieur,
- Bureau
- Salle de bains / WC.

A l'étage :
- Une suite de 37m² environ au sol, comprenant une chambre avec placards, et un cabinet de toilettes,

Au rez-de-jardin :
- Une suite de 20m² environ, comprenant une chambre avec placard et accès extérieur, et une salle d'eau / WC.

Maison chauffée par des radiateurs à inertie, équipée de menuiseries double vitrage bois, toiture refaite à neuf il y a une quinzaine d'années.

A l'extérieur (nombreuses marches) :
- Un petit jardin ou espace de stationnement,
- Une terrasse avec barbecue et vue dégagée,
- Une petite pièce chauffée de 5m²,
- Une pièce non chauffée de 8m²,
- Une cave dallée.

Parcelle clôturée de 250m² environ, accessible par un portail et un portillon.

Merci de privilégier un contact téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.