Maison 4 chambres de 151 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Chambon-la-Forêt

A Chambon-la-forêt, dans une impasse paisible et calme, une belle maison spacieuse, construite en 2005, offre une surface généreuse de 151m² environ, nichée sur un superbe terrain de plus de 13 000m² environ entièrement clos, garantissant votre intimité.

Cette demeure vous accueille dans un cadre idéal dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste entrée donnant accès à un salon/séjour lumineux, bénéficiant d'une cuisine ouverte aménagée, totalisant plus de 52m² environ. Une arrière cuisine/buanderie est également disponible à proximité, ajoutant une fonctionnalité pratique. Au même niveau, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau (comprenant une vasque et une douche) ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage, profitez d'un palier spacieux pouvant être utilisé comme espace bureau ou salle de jeux pour vos enfants. Vous trouverez également trois chambres, avec des superficies allant de 12 à 26m² environ au sol, ainsi qu'une salle de bain à terminer et un WC séparé.

L'un des principaux atouts de cette propriété est son grand jardin, offrant des espaces extérieurs généreux, où vous pourrez profiter de la tranquillité du secteur. Imaginez les moments de détente et de loisirs en plein air que vous pourrez partager avec votre famille et vos amis.

Les points positifs à noter :

- Grand jardin offrant un cadre paisible et calme
- Assainissement par tout à l'égout, pour un confort optimal
- Cheminée dans la pièce de vie, ajoutant une atmosphère chaleureuse
- Fenêtres double vitrage, assurant une isolation thermique efficace
- Portail motorisé et allée goudronnée, offrant praticité et sécurité

Cette maison vous enchantera par son charme et son cadre idyllique. Ne manquez pas l'occasion de la visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu'elle offre.Cette annonce référence 213166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DEBORD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75344947900025.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2022
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr