Châlette-sur-Loing : Maison de 147 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Solange Hilaire vous propose:
A Chalette-Sur-Loing, limite Pannes - Découvrez cette vaste maison, édifiée en 1972 implantée sur un terrain clos de 540M2.

elle se compose de : 6 CHAMBRES, UNE SALLE D'EAU, UNE SALLE DE BAINS ET TROIS WC.

Idéalement située à deux pas des écoles et collège, à proximité immédiate de toutes les commodités, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel pensé pour accueillir confortablement une grande famille !

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une chambre avec WC et lave-mains. Deux belles chambres, une salle d'eau avec WC. Garage et cellier carrelés avec point d'eau (hauteur sous plafond 2,72m)

A l'étage : un salon/séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et prolongé d'un balcon, une cuisine séparée, aménagée et équipée, complétée par un cellier.
Un couloir avec de nombreux placards, distribue deux chambres, une chambre d'enfant (ou bureau selon vos besoins) ainsi qu'une salle de bain.

Combles aménageables : pourvus d'un plancher béton, déjà raccordé à l'électricité, offrant une belle hauteur sous plafond et bénéficiant d'un velux existant. Un véritable potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de jeux ou un bureau selon vos projets.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 540m2 entièrement clôturé, avec abri de jardin et récupérateur d'eau.

CONFORT ET PRESTATIONS :
-Double vitrage PVC
- volets roulants électrique centralisé
- porte de garage motorisé
- Portail motorisé.
- Visiophone
- Radiateurs à inertie, programmables avec domotique

Atouts :
Maison habitable sans travaux, très bien entretenue, offrant la possibilité de loger une grande famille ou de louer le rez-de-chaussée (Airbnb, location saisonnière… ).

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.