Châlette-sur-Loing : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Belle et vaste maison 4 chambres à Vendre à Châlette-sur-Loing au cœur d'un très beau terrain paysagé. Maison, dont la destination a été modifiée en cabinet de kinésithérapie, composée de : Au rez-de-chaussée: SAS d'entrée couvert, entrée-dégagement, cuisine, salon-salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse recouverte d'un store banne motorisé, 2 chambres, salle de bains et WC. A l'étage: palier, 2 chambres, débarras-WC et vastes sous-pentes. Sous-sol comprenant: palier, chaufferie, atelier et cellier. L'ensemble est aménagé pour un usage professionnel. Pour revenir à un usage d'habitation, prévoir le démontage des cloisons sur l'espace salon-séjour, ainsi que sur 2 chambres. Cuisine vide et douche à ajouter dans la salle d'eau. L'ensemble comprends également une dépendance à rénover d'env. 52 m2 composée de 2 pièces et d'un appentis. Garage indépendant d'env. 75 m2 avec un espace sous-partie. Habitation en parfait état. Chauffage gaz de ville, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques récents sur les 3 portes fenêtres. Le tout sur un superbe terrain clos et paysagé de 2580 m2 bordé par le Solin. Bus de ville et centre commerciaux à pieds. Cette confortable habitation vous est présentée par votre agence AXO IMMOBILIER CEPOY 3, place St Loup 45120 CEPOY. Contactez Jean-Charles MILLON au ** ** ** ** **, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 753.952.167 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110980) et ***@***.**. Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (** € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Etat général : Très bon état général