Maison 3 chambres de 70 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Châlette-sur-Loing

iad France - Brigitte Javaudin vous propose: Maison 4 pièces 70 m² – 3 chambres – Garage – Terrain 380 m² – Châlette-sur-Loing

Châlette-sur-Loing, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des écoles et du collège.

Cette maison mitoyenne construite en 1960 offre un fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface habitable de 70 m², cette maison de plain-pied (avec quelques marches à l'entrée) se compose de :
Une véranda d'entrée
Un séjour
Trois chambres
Une cuisine et une salle d'eau

Le tout sur un terrain de 380 m² comprenant :
Une terrasse à l'arrière
Une place de stationnement
Un garage de 28,5 m² offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier)

Chauffage au gaz de ville (chaudière) – Chauffe-eau gaz
Classe énergétique : E

Des travaux d'amélioration ont déjà été réalisés (isolation et remplacement des fenêtres), permettant d'envisager une optimisation énergétique complémentaire.

Maison habitable immédiatement, offrant la possibilité d'être modernisée selon vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Javaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 853502706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.