Maison de 91 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Garage - Jardin - Châlette-sur-Loing

EXCLUSIVITÉ Venez découvrir cette maison de 3 pièces de 91 m² à CHALETTE SUR LOING (45120). Il s'agit d'une maison de 2 niveaux des années 30. Elle s'organise comme suit : un grand salon/séjour de 29 m², deux chambres de 13 m² et 14 m² avec possibilité d'en faire une troisième grace à son grenier de 15 m2, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Elle bénéficie d'un jardin de 812 m² et d'une véranda d'une surface de 17,45 m². Un grenier et une cave de 50 m² complètent aussi les 3 pièces de cette maison. Cette maison est équipée de volets et de fenêtres en bois double vitrage. Côté stationnement, elle possède une place sur un parking extérieur et un garage. La maison se trouve à deux minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à deux minutes du bien. Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve deux restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une supérette dans les environs. Elle est à vendre pour la somme de 98 100 €. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (496 kWh/m² annuels), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est F (de l'ordre de 80 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 330 € et 3 210 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison à vendre.