Maison 2 chambres de 60 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châlette-sur-Loing

A Chalette-sur-Loing, toute proche du Collège Pablo Picasso et des écoles maternelle et primaire, venez découvrir cette maison en meulière édifiée en 1905 environ sur une parcelle de 697 m² sans vis-à-vis.
L'habitation est composée d'une entrée par véranda, cuisine, séjour, salle de bains, wc indépendants et 2 chambres. Le grenier est aménageable avec possibilité d'aménager au moins 2 autres chambres.
Cave voutée sous la totalité de la construction avec plusieurs compartiments. Garage indépendant. Dépendances. Puits pour arroser le jardin.
Réhabilitation complète à prévoir mais gros potentiel.
Assainissement au tout à l'égout. Chauffage au gaz (chaudière à condensation avec production d'eau chaude). Portail aluminium.
Commerces et professionnels de santé accessibles à pied. Bus urbains. A moins de 10 minutes des grands commerces de l'Agglomération. Gare SNCF Montargis à moins de 10 minutes en voiture pour Paris/Bercy trajet 1 heure et passe Navigo-Rémi). Lac de Chalette accessible à pied pour de belles balades.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 €
Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734