Maison 2 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Châlette-sur-Loing

Venez découvrir ce pavillon individuel sur rez-de-chaussée surélevé. Érigée sur un sous-sol total, cette maison offre une organisation très fonctionnelle et de beaux volumes lumineux.

- Au rez-de-chaussée surélevé : Accès par un perron extérieur sécurisé. L'entrée dessert un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante (ou à aménager selon vos envies), une chambre spacieuse, une salle de bain, et un WC indépendant.
- Au sous-sol semi-enterré :Un vaste espace aménagée en habitation avec salon, chambre, salle de bain et toilettes + buanderie.

Terrain clos de 488m2
Un garage
2 dépendances
Possibilité de garer 2 voitures en plus du garage
Maison bien entretenu

Les plus de la maison :

🟢 Rénovation récente : Façades en parfait état, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants motorisés.
⚡ Performance énergétique : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2025, garantissant un excellent confort thermique et de faibles dépenses énergétiques
🟢 Quartier calme : Proche de toutes les commodités de la agglomération montargoise et du cadre verdoyant de Châlette-sur-Loing.Cette annonce référence 351753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr