Maison de 38 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Châlette-sur-Loing

iad France - Marc Cabrera vous propose: Charmante maison de ville située proche de la gare, commerces, services et accès.
Ce bien rare sur le secteur représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
La maison à été rénovée dans sa quasi intégralité, néanmoins il reste quelques travaux de finition à envisager.
La maison de 38m² environ se compose de 2 pièces avec 1 séjour, une cuisine indépendante et une chambre avec salle d'eau et sanitaires.
Édifiée sur une parcelle de 54m², un jardinet situé à l'entrée offre la possibilité d'un petit espace détente ou repas. le chemin à côté de la maison est une servitude de passage d'une surface de 84m² environ fait partie du lot de la maison.
Les équipements de confort incluent la fibre optique pour une connectivité optimale. Le système de chauffage individuel avec convecteurs assure un confort thermique adapté à chaque saison le double vitrage et porte d'entrée aux normes actuelles.
Cette maison offre également une double cave et un grenier, idéal pour le stockage ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Cabrera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 802789511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.