Cerdon : Maison 3 chambres de 148 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Ce bien des années 1900, d'environ 150m² habitables, sis sur la ville de Cerdon, ouvre ses portes afin de trouver son preneur.
Les dimensions des 3 chambres (pas moins de 12m²), de la pièce de vie (36m² sans compter la cuisine), la salle de jeux (30m²), et des dispositions confortables comme les 2 salles d'eau et 2 wc sur chaque niveau sont son premier atout....
Je rajouterai que sa couverture/toiture en parfait état rassurera tout le monde.
De plus, je n'oublierai pas de mentionner, mais vous l'aurez déjà vu, son Dpe ! En effet, Pac et ballon thermo/dyn de 2023 viennent en complément de l'isolation et des menuiseries en double vitrage....
Sa cave, son terrain de plus de 1200m², ses dépendances et sa terrasse sont "les cerises sur le gâteau" !

Cette propriété est prête à accueillir sa nouvelle famille pour y réaliser ses projets.
Vu son potentiel intrinsèque, un investisseur pourrait y prêter son intérêt car les combles peuvent être investis, la structure actuelle est modifiable, la localisation est très intéressante....

Vous l'aurez compris, vu son prix, elle représente une opportunité bien qu'un petit "relookage" sera nécessaire.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621