Cercottes : Maison de 120 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

A CERCOTTES, à seulement 5min du centre commercial CAPSARAN, 10min de l'accès autoroute A10/A71 et à proximité de la base militaire de Bricy.

Découvrons ensemble ce pavillon de plain-pied de 2013 de 120m² sur un terrain de 572m² environ entièrement clos.

Dès l'entrée, vous tomberez sur un salon/séjour avec accès à une véranda et une cuisine ouverte.
Vous trouverez également un couloir donnant accès à 4 chambres dont une suite parentale, un WC séparé et une salle d'eau.
Une buanderie et un garage viennent compléter ce bien.

A l'extérieur, vous pourrez profiter pleinement en famille ou entre amis du jardin entièrement clôturé sans vis-à-vis avec une terrasse.

Les plus: Fibre disponible, menuiseries double vitrage, assainissement collectif, proximité des commerces, chauffage électrique.

Quelques travaux sont à prévoir pour une remise au goût du jour.

Bail de location jusqu'en Juillet 2026 (944€/mois charges comprises).
Bien idéal pour investisseur locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.Cette annonce référence 279554 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 8** ** ** ** **039.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr