Briare : Maison de 180 m² avec 3 chambres - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

A 1h30 de Paris sud par A77, gare, commerces et écoles accessibles à pieds, à quelques mètres seulement du pont Canal. Située dans le centre-ville de Briare, bordé par le canal, maison de ville de 180 m2 avec belle cour composée de deux appartements. Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour de 46m2, espace de détente lumineux de 16,5m2, chambre de 14,7m2, salle d'eau, WC. Au 1er étage (avec escalier extérieur) appartement en Duplex : cuisine de 10,5m2, séjour/salon de 27,4m2, chambre de 12,8m2, salle de bain, WC, débarras. Sous comble : Grande pièce de 50m2. A l'extérieur : Garage de 40m2, cave de 60m2 et atelier. La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz de ville au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à inertie au 1er étage, et d'une climatisation réversible au 2ème étage. L'ensemble sur 267 m2 clos Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290EUR et 1810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **