Maison de 145 m² avec 3 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Briare

A 1h30 de Paris Sud par l'autoroute A77 et par la gare, Briare, commerces, écoles accessibles à pied, située à quelques mètres seulement du Canal de Briare ! Maison de ville entièrement rénovée avec un jardin clos. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour salon avec poêle à granules de 45m2, véranda avec climatisation réversible (19m2), salle d'eau/WC. Au 1er étage : Un palier avec placard de rangement dessert trois chambres et WC. Au 2ème étage sous comble : une grande chambre de39m2. Dépendance avec cuisine d'été, cave, terrasse en teck avec stores. Elle est équipée de double vitrage, d'une chaudière à gaz de ville à condensation et de deux climatisations réversibles. L'ensemble sur un jardin clos de 267m2. Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540EUR et 2180 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **