Maison de 158 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Jardin - Proche commerces - Breteau

A 1h45 de Paris sud par A77, à 15min de Briare avec ses commerces, écoles et sa gare et 5 km de Bleneau. Située à Breteau, maison avec jardin clos de 500m2. Elle comprend de plain-pied : salon de 37,5m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée de 22,4m2, chambre de 14m2 avec une penderie, salle d'eau/WC et un cellier. A l'étage : palier dessert une grande pièce de 43m2 ainsi que deux chambres ( 8,5m2 et 12m2). Garage de 17m2. Cette maison est équipée de doubles vitrages, volets électriques et d'une chaudière à fuel de 2008. Date de réalisation du diagnostic : 16/09/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970 EUR et 2700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN ***@***.** Tel ** ** ** ** ** Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie ** ** ** ** **