Maison 4 chambres de 198 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Bray-Saint-Aignan

Située dans un petit village au calme à 15min de Châteauneuf-Sur-Loire, 35min d'Orléans et 25min de Gien.
Maison de 198m2 année de construction 2017:

Au rez-de-chaussée: entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, salle d'eau, une chambre, wc indépendant, une buanderie, un bureau, une pièce avec spa. Production d'eau chaude et chauffage au sol alimentés par pompe à chaleur air/eau.

À l'étage: pallier, salle de jeux, une salle de bain, 3 chambres dont une avec dressing. Chauffage radiateurs et climatisation réversible alimentés par pompe à chaleur air/air.

A l'extérieur: terrasses carrelées, un garage, plusieurs dépendances le tout sur un terrain clos de 2697m².
Les +: L'aménagement de cette maison permet de pratiquer une profession libérale et Comble aménageable de 43m² au sol.
Visite virtuelle sur demande.Cette annonce référence 229745 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr