Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bray-Saint-Aignan

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison moderne – secteur prisé, calme et verdoyant !

*** BRAY-EN-VAL ***

Située dans un environnement résidentiel recherché, au cOEur de la nature et à l'abri de toute nuisance, cette maison moderne séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1226m², elle offre un cadre de vie paisible et harmonieux, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d'exception…

* Composition intérieure *
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 65m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures donnant accès à une terrasse avec vue dégagée.
L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine moderne, aménagée et équipée, prolongée par une buanderie/cellier fonctionnelle.
Un couloir dessert ensuite une chambre avec dressing, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.

Étage (plancher béton) pallier lumineux pouvant accueillir un espace détente, bureau ou coin lecture.
Il dessert 3 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, un espace de rangement, une pièce dressing en supplément.

* Extérieurs *
Le terrain, entièrement clos, bénéficie d'un jardin arboré et soigné, d'une cour paysagée avec stationnements et d'un chalet de jardin.

Un double garage de 50m² complète l'ensemble, offrant de larges possibilités de stockage—un atout rare sur le secteur.

* Prestations haut de gamme *
- Construction en briques sur vide sanitaire
- Plancher chauffant
- Diagnostic énergétique : C
- Conduit pour poêle ou cheminée
- Volets roulants électriques et double vitrage
- Aspiration centralisée
- Portail et porte de garage motorisés
- Fibre optique, interphone et digicode
- Tout-à-l'égout

Un bien rare, alliant modernité, espace et nature, dans un secteur extrêmement recherché.
Une maison où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.