Boynes : Maison 5 chambres de 222 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Maison de 222 m² au coeur du bourg, avec cachet historique une cave voûtée du XIIe siècle médiévale rare à seulement 100 m des
commerces et 50 m des écoles, cette magnifique maison en pierre construite en 1890, alliant caractère ancien et confort moderne.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec accès à une cave, Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, Un salon
lumineux avec une grande hauteur sous plafond et une superbe cheminée, Une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un WC
indépendant, Chauffage au sol en pierre.
À l'étage : Un grand palier avec rangements, 4 chambres spacieuses, Une salle de bain avec baignoire et douche, Un WC indépendant,
grenier de 90m² pour du stockage.
À l'extérieur : Un garage attenant, Une cour agréable, Un patio avec citerne à fioul enterrée.
L'ensemble repose sur une parcelle de 286 m². Proximité des transports (bus à 4 km, autoroute à 13 km), collège accessible à 9 km.
Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Cette annonce référence 305979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5280.00 € et 7210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr