Bordeaux-en-Gâtinais : Maison 3 chambres de 207 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Jean Pierre Muscedere présente cette magnifique propriété aux portes de la Seine et Marne, offrant plus de 200m² habitables entièrement rénovés, avec diverses dépendances et hangars d'une surface d'environ 400m² à réhabiliter. Le tout est implanté sur une parcelle plate et close de murs de 1 110 m².

Caractéristiques principales :

Situation idéale à 3 minutes de Beaune-la-Rolande, proche de Montargis, Nemours, Orléans, et à 1h20 de Paris

Habitation principale entièrement rénovée avec goût, comprenant une spacieuse entrée, un salon/salle à manger, une grande cuisine aménagée, une buanderie et un WC.

À l'étage,
vous trouverez trois grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche italienne.
Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétisme exceptionnel dans cette magnifique propriété.

Dépendances à réhabiliter :grenier aménageable de plus de 80m², studio indépendant, hangar, diverses dépendances, ancien lavoir

Prestations : Double pompe à chaleur, radiateurs connectés, double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique Thaleos, puits avec pompe
Panneaux solaires en autoconsommation
Classement énergétique en A (DPE)
Emplacement stratégique :
Proche des autoroutes A6 et A19, ainsi que de la gare SNCF de Malesherbes, la propriété bénéficie de toutes les commodités à quelques minutes, dont un Super U avec galerie marchande, collège, lycée, et autres services.

Potentiel pour projet immobilier :
Avec ses dépendances à réhabiliter, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour un projet de gîte et chambres d'hôtes. Idéal pour les amateurs de vieilles pierres, de grands volumes, de maisons de caractère et de nature, cette propriété offre une opportunité unique de créer un lieu d'accueil charmant et authentique. Les vastes espaces, le charme rustique et la tranquillité environnante créent une atmosphère propice à un projet immobilier d'exception. Explorez les possibilités infinies de cette propriété et imaginez votre projet prenant vie dans ce cadre enchanteur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cette propriété.

Coup de cœur assuré !

Mieux que des mots, une visite s'impose pour finaliser votre futur projet.

ATTENTION :LES JOURS DE VISITES PREVU SONT : LES SAMEDI 4 et 11 MAI UNIQUEMENT SUR RDV !!!

Jean Pierre Muscedere est à votre disposition au ** ** ** ** ** pour répondre à vos questions et organiser une visite sur rendez-vous.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 24/05/2024 à 18h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Pierre MUSCEDERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 984 997 Greffe de COMPIEGNE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/muscedere (réf. 535414 )