Maison de 149 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Bonny-sur-Loire

Belle Bâtisse 150m2 habitable, de 4 chambres sur 600m2 jardin proche BRIARE avec sa gare PARIS / NEVERS, avec espace idéal pour profession libérale à finir de restaurée. A 1:40 de PARIS A6/A77 dans le village de Bonny sur Loire. Je suis née au coeur de ce joli village Mon bâtisseur m'a offert une surface totale d'environ 227m². De plain-pied vous entrez sur un lumineux séjour d'environ 30m2 avec ouverture sur la cuisine aménagée et équipée d'environ 13m². Vous profiterez d'une pièce chaufferie avec fenêtre, et d'un WC. A l'étage Un 1er palier desservant 2 chambres, plus une pièce dressing aménagée, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. De plus mes atouts ne s'arrêtent pas là, je possède également un bel espace avec un second palier qui dessert 2 autres chambres, une salle d'eau et un petit dressing. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'où mon très bon classement énergetique. Vous profiterez également d'une vraie cave voutée idéale pour conserver vos vins. Je vous propose de vous diriger vers l'extérieur où vous trouverez côté jardin l'entrée d'une seconde bâtisse attenante, en grande partie rénovée que vous pourrez faire communiquer de part l'intrieur, idéal pour projet de recevoir famille et amis ou pour du louer étant proche de la centrale cela offre un fort pententiel locatif. Les deux bâtisses sont en double vitrage. Mon jardin clos d'environ 600m², agrémenté de dépendances et d'un garage suplementaire, sans oublier le portail motorisé. J'ai hâte de vous rencontrer pour que vous tombiez sous mon charme. Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002107707) et ***@***.**. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/