Bonny-sur-Loire : Maison de 59 m² avec 1 chambre - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Jardin

SOUS-OFFRE / Bonny‑sur‑Loire - Charmante maison de plain‑pied avec garage et jardin.
Cette jolie maison de 59m2 vous offre une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², une cuisine indépendante, une grande chambre de plus de 12m2 avec rangement intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Maison traversante, agréable à vivre, située dans un environnement calme.

PRINCIPAUX ATOUTS
- Maison traversante (Sud‑Est / Nord‑Ouest)
- Double vitrage récent + volets solaires motorisés (2025)
- Climatisation réversible (2023)
- DPE : D
- Assainissement tout‑à‑l'égout

GARAGE & POTENTIEL
- Garage de 16 m²
- HSP dépassant les 6m au point culminant : possibilité de mezzanine ou rangements en hauteur
- Idéal pour stationnement, atelier ou aménagement supplémentaire
- Mitoyenneté uniquement par le garage

EXTERIEUR
- Terrasse
- Jardin fleuri et arboré, entièrement clôturé
- Terrain total : 284m2

Maison en bon état général, à mettre au goût du jour selon vos envies.

Contact - Ingrid PIHAN – CAPIFRANCE - Disponible 7/7 au ** ** ** ** ** pour organiser une visite.
Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.970157

Etat général : État Toiture : Standard