Bonnée : Maison de 136 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Ali Kucuk vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort !

Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels.

Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction.

Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi :

* Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon/séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant.

* Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

* Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement.

* Caractéristiques techniques :
- Construction en briques avec vide sanitaire
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie
- Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique
- Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques
- Fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout
- Portail motorisé et portillon.

* Les points forts :
- Maison récente, matériaux de qualité
- Excellente performance énergétique ( A )
- Aucun travaux à prévoir (finitions en cours)
- Environnement calme, sans vis-à-vis
- Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers.

Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N'attendez plus pour la visiter !

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M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location).
Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.