Boiscommun : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Léa Barillet vous propose : Ancienne dépendance des communs d'un château du 17ème siècle, vous ne pourrez qu'être émerveillé par ce lieu charmant et atypique. Venez découvrir ce lieu d'exception.

A Chemault (commune de Boiscommun), dans un village calme et apaisant, situé à 1,8km de Boiscommun (où se trouve pharmacie, médecins, écoles, boulangeries, supérettes etc...) et à 8km de Beaune-La-Rolande (Super U) etc, 1h30 de Paris, à proximité de la forêt domaniale d'Orléans, cette maison saura vous combler par son charme avec sa vue dégagée sur les champs alentours. Chemault est desservie par les transports scolaires donc pas d'inquiétude pour les enfants.

En entrant dans celle-ci, vous découvrirez son magnifique espace de vie avec ses poutres apparentes et sa cuisine ouverte, un couloir desservant un wc et une salle d'eau et un second couloir desservant un dégagement avec placards ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'un wc. Une cheminée composée de son grand four à pain d'époque saura vous impressionner.
Au premier étage, vous trouverez un palier pouvant être aménagé avec un bureau, desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec plancher chauffant, un wc séparé, et une extension comprenant une grande salle de jeux de 20m2 environ donnant sur l'intérieur de la grange.
A noter qu'un système d'aspiration centralisé équipe cette maison.
Chauffage central : chaudière au fuel et bois.

Pour le plus grand bonheur de tous, des amoureux des granges anciennes, vous découvrirez également une magnifique et spacieuse grange de plus de 200m2 environ, attenante à la maison, avec une hauteur sous plafond de plus de 9,50m... Je vous laisse imaginer ! Toiture couvertes en ardoises traditionnelles sur une charpente de châtaigner.

Le tout édifié sur un terrain clos de 926m2 environ.
Vous disposerez également de 3 dépendances pour pouvoir y stocker ce que vous souhaitez. Le jardin est équipée d'un système d'arrosage automatique fonctionnant avec un puit.
Possibilité d'entrer dans le jardin par un portail électrique ou par un portillon.

De plus, vous pourrez également profiter d'un terrain supplémentaire d'environ 2230m2 environ, disposant d'un verger absolument fabuleux qui raviront vos papilles (cerisiers, pommiers, abricotiers, figuiers, noyers et d'autres encore...)

N'hésitez plus, venez voir par vous-même.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Barillet EI (ID 75704), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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