Maison 2 chambres de 110 m² - Proche commerces - Bellegarde

// Visite virtuelle sur demande //

Idéal premier achat ou investissement locatif

Située en plein centre de Bellegarde, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette maison de ville entièrement rénovée, parfaite pour un investissement locatif rentable ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, une salle à manger avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.
Le rez-de-chaussée est classé PMR, offrant une accessibilité optimale.

À l'étage, un palier dessert un bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre, ainsi qu'un espace mansardé pouvant faire office de chambre d'amis ou de coin nuit supplémentaire.

Les atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir
Raccordement au tout-à-l'égout
Maison rénovée et fonctionnelle
Idéale pour la location immédiate
Pas de jardin à entretenir
Emplacement central recherché

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 315693 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.

Prix du bien : 80 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr